Отказаться от платы за лифт или мусоропровод по собственному желанию, как правило, нельзя. Эти элементы относятся к общему имуществу многоквартирного дома, и расходы на их содержание распределяются между всеми собственниками, рассказал в беседе с RT член Ассоциации юристов России Шамиль Султанов.
— Такая норма закреплена в Жилищном кодексе: собственники обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества независимо от того, пользуются они им или нет. Поэтому аргумент «живу на первом этаже и лифтом не пользуюсь» юридически не освобождает от оплаты его содержания, – объяснил Шамиль Султанов.
Эксперт напомнил, что лифт – это часть инженерной инфраструктуры дома, и его исправное состояние влияет на безопасность и эксплуатацию всего здания. Юрист также отметил, что похожая ситуация и с мусоропроводом. Поэтому, если он входит в состав общего имущества и обслуживается управляющей организацией, расходы на его содержание также включаются в плату за содержание жилья.
Впрочем, эксперт уточнил, что один рабочий механизм для нежелающих платить за эти услуги всё-таки есть.
— Если большинство собственников на общем собрании примут решение законсервировать мусоропровод и отказаться от его использования, управляющая организация может исключить расходы на его обслуживание из тарифа, – объяснил специалист.
Но это возможно только по решению жильцов всего дома, предупредил юрист.
— По сути, система содержания многоквартирных домов построена на принципе коллективной ответственности, когда общее имущество принадлежит всем собственникам, и именно поэтому расходы на его обслуживание распределяются между всеми жильцами. В то же время жители всегда могут влиять на структуру этих расходов через решения общего собрания собственников, – резюмировал Шамиль Султанов.
