Права жителей, желающих жить в индивидуальных домах, теперь под такой же защитой, как и права дольщиков многоквартирных домов. С 1 марта в стране вступил в силу закон, который позволяет использовать механизм эскроу-счетов при индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС).
По данным регионального минстроя, в Амурской области возведение личных домов уже догоняет объемы многоквартирной застройки. Так, в 2024 году в Приамурье всего построено 506,6 тысячи квадратных метров жилья, из них 213,98 тысячи (42,2 %) – это индивидуальные дома. В целом в стране в прошлом году поставлен абсолютный рекорд в ИЖС – 62,3 миллиона квадратов.
— Мы отмечаем растущий интерес граждан к индивидуальному жилищному строительству. Наша задача – поддержать людей в их желании жить в собственном доме, – заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. – В первую очередь здесь важно обеспечить земельные участки необходимой инженерной, социальной и транспортной инфраструктурой. Кроме того, необходимо гарантировать безопасность сделок.
По словам зампреда правительства РФ, механизм эскроу-счетов уже зарекомендовал себя при строительстве многоквартирных домов и теперь позволит защитить от недобросовестных застройщиков тех, кто хочет жить в собственном доме.
Счета эскроу обеспечивают сохранность вложений граждан на протяжении всего процесса строительства. Деньги покупателя будут перечислены застройщику только после выполнения всех обязательств. И если возникнут проблемы со строительством, люди вернут свои деньги.
Строительные организации, которые планируют работать с новым механизмом, должны разместить в единой информационной системе жилищного строительства информацию о себе, о строящихся ими жилых домах, о банке, через который проходят эскроу-счета клиентов, а также о заключённых договорах подряда, сообщается на сайте правительства РФ.
— Благодаря этому гражданам будет легче оценить работу застройщика, проще сделать выбор строительной фирмы, опираясь на открытые данные, – добавил Марат Хуснуллин.
