В феврале ВТБ выдал жителям ДФО порядка 600 жилищных кредитов на 2,7 миллиарда рублей: по объему это в 1,7 раза больше показателей января и выше среднерыночной динамики. Каждый десятый жилищный кредит выдан в рамках дальневосточной ипотеки.
Как и в целом по стране, большую часть оформленных ВТБ на Дальнем Востоке ипотечных сделок в феврале составляет готовое жилье – 55 %. Регионами-лидерами по объему продаж стали Приморский и Хабаровский края (883 миллиона и 489 миллионов рублей соответственно) и Якутия (273 миллиона).
По оценке ВТБ, в феврале российские банки выдали более 420 миллиардов рублей по ипотеке, увеличив результат января в 1,5 раза. Факторами роста стали реализация льготной ипотеки, ввод новых девелоперских объектов и ожидаемое сокращение субсидированных программ от застройщиков. При этом в феврале прошлого года на фоне ажиотажного спроса в преддверии увеличения ставок уровень продаж был на 12 % выше.
ВТБ в феврале оформил около 15 тысяч жилищных кредитов на 78 миллиардов рублей, что более чем в 1,7 раза превышает результат января. Средний чек составил порядка 5,2 миллиона рублей, увеличившись за год примерно на 20 %.
Основным спросом клиентов пользовалось готовое жилье – его доля в общем количестве сделок ВТБ по итогам февраля составила 54 % (+3 п.п. за год). Заемщики, приобретающие недвижимость в новостройках, ожидаемо отдавали предпочтение льготным программам. Среди них наибольшим интересом пользовалась «семейная ипотека»: ее в феврале оформили примерно 3,5 тысячи клиентов в сумме более чем на 21 миллиард рублей. Вторая по популярности программа – «Ипотека с господдержкой-2020»: ею воспользовались около 3,1 тысячи заемщиков, оформивших кредиты на 19,5 миллиарда рублей.
В целом в 2023 году продажи на рынке ипотеки России могут составить более пяти триллионов рублей и показать рост по сравнению с прошлым годом. Этот сегмент по-прежнему будет драйвером розничного кредитования, портфель которого по итогам года может достичь 30 триллионов рублей с учетом секьюритизации. Основной интерес ипотечных заемщиков будет концентрироваться в сегменте вторичной недвижимости.
