В редакцию Амур.инфо в рамках рубрики #Вопрос к власти обратилась жительница Благовещенска Елена. Женщина рассказала о самовольном захвате территории соседями из дома по адресу Театральная, 42/4. Жильцы установили на асфальтированной площадке ограничители въезда и повесили на них замки, хотя собственная парковочная зона у этого двухподъездного дома есть, и мест там всем хватает.
— Жители соседнего дома по адресу: улица Театральная, 42/4, установили ограничители въезда на асфальтированную площадку (которая, возможно, не является их придомовой территорией). На ограничители повесили замки. Своя парковочная зона у них есть перед домом, места всем хватает (дом на 2 подъезда). Вопрос: законно ли это установлено, является ли эта площадка местом, которым они могут распоряжаться по своему усмотрению?
Фото: Амур.инфо
Вопрос Елены корреспондент Амур.инфо переадресовал депутату Благовещенской городской думы Вячеславу Ершову. И вот что выяснилось.
— С точки зрения закона такие действия недопустимы. Согласно статье 36 Жилищного кодекса, придомовая территория относится к общей собственности жильцов, и любая её эксплуатация должна быть согласована на общем собрании собственников. Никто не имеет права единолично распоряжаться этой землёй только потому, что он сам почистил там снег или живёт в этом подъезде дольше остальных, ну, или по каким-то другим понятиям. За самовольное занятие участка предусмотрена административная ответственность, такая как штраф для физических лиц. Сегодня он составляет от пяти до десяти тысяч рублей, – пояснил депутат.
Если вы сталкиваетесь с такой проблемой в своём дворе, алгоритм действий должен быть следующим, пояснил Вячеслав Ершов:
- Первым делом стоит обратиться в управляющую компанию. Нужно уточнить, было ли решение общего собрания собственников о выделении конкретных мест. Если такого протокола нет, вы вправе требовать от управляющей компании демонтировать все незаконные конструкции.
- В случае, когда управляющая компания бездействует, следующим шагом должно стать обращение в администрацию города либо жилищную инспекцию. Как показывает практика, официальное предписание и перспектива штрафов быстро возвращают ситуацию в правовое поле.
- Если жильцы хотят упорядочить парковку, это нужно делать официально через общее собрание собственников. Только так можно законно утвердить схему размещения машин и избежать конфликтов с соседями.
