Фонд капремонта объяснил благовещенцам, почему им ремонтируют крышу, а не подвал
Фонд капремонта Амурской области объяснил жителям многоквартирного дома на Ленина, 29/37, почему они уже не могут выбрать, что отремонтировать в этом году. Официальный ответ от ведомства получил корреспондент Амур.инфо.
Проблемы жильцов пятиэтажного дома по адресу: Ленина, 29/37 мы описали несколько дней назад. В доме серьезные проблемы с канализацией: регулярно в подъездах появляется типичный запах, жильцы частенько сидят без воды, а в сыром подвале бегают крысы и мыши. Однако на средства, собранные в Фонд капремонта, решено было отремонтировать крышу, к которой у местных жителей не так много претензий.
Как пояснили корреспонденту в ведомстве, право выбрать то, что больше нуждается в обновлении, у жителей многоэтажки было. Однако они потеряли его ещё в 2023 году.
Сам Фонд капремонта не решает, что отремонтировать – все это прописано в региональной программе, изменения в которую может вносить только министерство ЖКХ региона. Жители многоквартирного дома также имеют право изменить вид работ, по Жилищному кодексу на это у них есть три месяца с момента получения предложения о ремонте. Сложность в том, что это предложение может быть направлено любому жителю многоэтажки.
–– Сейчас предложения о ремонте мы публикуем на сайте Фонда капремонта, также работаем над тем, чтобы оно появилось на сайте Госуслуги Дом. В 2023 году предложение отправлялось заказным письмом с уведомлением, один из представителей собственников лично получил его в начале февраля 2023 года, – рассказали в ведомстве.
Как выяснил корреспондент Амур.инфо, такое письмо одна из жительниц дома действительно получала. Подумав, что такие письма пришли всем, и не придав ему большого значения, женщина его выбросила.
Однако, отсчёт времени уже пошёл – в течение трех месяцев от этого срока, то есть до начала мая 2023 года, собственники могли провести общедомовое собрание и согласиться или отказаться от предложения. Этого не сделали, следовательно, право что-то решать у благовещенцев «сгорело» и перешло к администрации города. Принимать готовую крышу также будет представитель администрации Благовещенска.
«Региональным оператором оплачены работы за разработку проектно-сметной документации в сумме 527 597,82 рублей, за проведение государственной экспертизы достоверности определения сметной стоимости работ в сумме 24 000, 00 рублей. Оплата за выполненные работы произведена региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 29/37, улица Ленина, город Благовещенск. Договоры, акты выполненных работ размещены на сайте регионального оператора», – говорится в официальном ответе от ведомства.
Также там указано, что подрядная организация, которая выиграла электронный аукцион по ремонту крыши, уже закупила материалы и жильцы дома не имеют права отказаться от этого ремонта.
На вопрос корреспондента Амур.инфо, по какому принципу для ремонта выбрана именно крыша, специалисты пояснили, что она имеет меньший срок износа, чем сети водоотведения, поэтому и ремонтируется в первую очередь. При этом была проведена экспертиза, которая подтвердила, что крыша дома на улице Ленина, 29/37 действительно нуждается в ремонте.
Чтобы избежать подобных ситуаций в будущем, представители ведомства призывают амурчан активно пользоваться сайтом Фонда капремонта по Амурской области.
–– Обращаем внимание, что вся информация о сроках проведения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, начисленных и уплаченных взносах на капитальный ремонт, оплате за выполненные работы, размещена на сайте регионального оператора. Если хотя бы раз в месяц заглядывать на официальный сайт Фонда, можно отследить ход ремонтных работ и успеть внести желаемые изменения. Также убедительно просим амурчан не игнорировать предложения о ремонте, ведь в последующем они могут потерять право на изменение вида работ и приемку выполненных работ, – заключили в ведомстве.
Для тех, кто хочет досконально разобраться в вопросе, ниже публикуем официальный ответ от Фонда капремонта региона по этому вопросу.
