Названы регионы, где ипотека не бьет по карману. На каком месте Амурская область
Ипотечный кредит тяжелым бременем ложится на семейные финансы. Для некоторых такой вариант приобретения недвижимости и вовсе недоступен из-за невысоких доходов. Эксперты РИА Новости выяснили, в каких регионах жизнь с ипотечным бременем вполне легка, а в каких оно станет недостижимой целью.
Специалисты проанализировали соотношение среднего ежемесячного дохода семьи из двух человек и среднего фактического взноса по ипотеке. Выяснились довольно любопытные результаты. Амурской работающей паре придется вносить 62,2 % своего дохода в счет ипотечного кредита. При этом средняя сумма выплаты по ипотеке составляет 88,9 тысячи рублей при взятых в кредит 4,2 миллиона рублей. Подытожим: амурчанам придётся отдавать в счет погашения платежей больше половины семейных доходов. С такими данными Амурская область оказалась лишь на 43-м месте в рейтинге доступности ипотеки по стране из 85 регионов, в которых проводили исследование.
Меньше всего пострадает при получении ипотеки заработок семей с Крайнего Севера. Тройка лидеров – регионы именно этой территории. Суровый климат и условия ведения бизнеса в этих отдаленных местах компенсируются высоким заработком. Именно поэтому в регионах-лидерах рейтинга выплаты по ипотеке не превышают трети доходов семьи. В Чукотском автономном округе соотношение семейного бюджета и ипотечных взносов не превышает 28,8 % (1 место по доступности ипотеки в России), в Ненецком – 30,7 % (2 место), в Ямало-Ненецком – 32,1 % (3 место).
Плохая новость ждет тех, кто планирует дальнейшую жизнь в южных республиках РФ. Для выплат по ипотечному кредиту там нужно отдавать более 80 % средней месячной зарплаты двух работающих членов семьи. А кое-где – все 100 % и более, то есть там ипотека в текущих условиях и вовсе недоступна для населения. Аутсайдерами рейтинга доступности ипотеки стали Калмыкия и Дагестан. Там ежемесячный платеж составил бы 129,3 % и 116 % соответственно, то есть семье пришлось бы отдавать куда больше доходов двух работающих человек. Почти все доходы ушли бы на погашение ипотечного кредита и у жителей других, в том числе и южных, регионов: Адыгеи (89,8 %), Крыма (88,7 %), Ивановской области (81,4 %) и Кабардино-Балкарии (80,4 %). Это объясняется низким уровнем зарплат.
Таким образом, положение амурчан на ипотечном рынке вполне неплохо. Для среднестатистической семьи платежи по ипотеке здесь посильны, в отличие от ситуации у жителей Черноморского побережья. И климат несравнимо лучше, чем у платежеспособных ипотечников Крайнего Севера.
