Амурчанам, которых затопили соседи, дали руководство к действию

Амурчанам, которых затопили соседи, дали руководство к действию Амурчанам, которых затопили соседи, дали руководство к действию

Фото: Амур.инфо

В региональном управлении Роспотребнадзора дали инструкцию жильцам цокольных этажей многоквартирных домов, которые чаще других страдают от затоплений.

Взыскать ущерб пострадавший имеет право в полном объеме с того, кто стал причиной «наводнения». Об этом гласит пункт 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, объяснили специалисты. Но чтобы этого добиться, важно следовать алгоритму:

• по возможности узнать причину затопления.
• сообщить в управляющую организацию о случившемся и попросить составить акт о затоплении. Акт о заливе является важным документом, в котором фиксируется факт затопления, описываются повреждения и указывается виновное лицо, конечно, если его можно установить при осмотре помещения.
• перед обращением в управляющую организацию можно провести фотосъемку нанесенного ущерба для подтверждения своей позиции в дальнейшем.
• определить размер причиненного вреда. В порядке досудебного урегулирования спора можно самостоятельно определить размер причиненного вреда и предложить виновному лицу возместить его добровольно (пункт 1 статья 1064 Гражданского кодекса РФ). Согласие виновного лица на добровольное возмещение вреда нужно отразить в письменном соглашении, в нём следует оговорить размер, порядок и сроки возмещения и указать ответственность сторон за нарушения обязательств по соглашению (статья 421 Гражданского кодекса РФ).
• если виновный отказывается удовлетворить ваши требования добровольно, нужно определить размер ущерба и документально подтвердить. Для этого необходимо обратиться к независимому оценщику для заключения договора о проведении оценки имущественного вреда и согласовать с оценщиком день осмотра помещения.
• кстати, уведомление виновного лица о дате и времени осмотра не является обязательной процедурой. Но виновная сторона в суде может оспорить заключение независимой экспертизы, приводя доводы, что экспертиза выполнялась в её отсутствие и является недействительной. Чтобы исключить подобную ситуацию, лучше заблаговременно сообщить оппоненту о проведении экспертизы, причем, тем способом, который можно подтвердить документально.
• по результатам осмотра оценщик подготовит заключение о размере причиненного ущерба в связи с затоплением. И если виновник отказывается урегулировать спор в досудебном порядке, готовьте исковое заявление в суд.