Более 60 тысяч земельных участков в Амурской области находятся в зонах затопления и подтопления. Такие данные приводит сервис проверки земельных участков ГИСЛС.
По подсчётам сервиса, в регионе 60 938 участков находятся в границах этих зон. На 44 944 из них нет зданий. По общему числу таких участков Амурская область занимает 20-е место среди регионов России. Больше всего их в кадастровом районе Верхнеблаговещенского – 17 076, Благовещенском округе – 7 262 и Зее – 5 739.
По подсчетам сервиса, больше всего земельных участков в зонах затопления и подтопления (502,9 тысячи, 70 % без зданий) оказалось в Краснодарском крае. На втором месте – Свердловская область (196,5 тысячи, 79 % без зданий), на третьем – Дагестан (195,2 тысячи, 65 % без зданий).
В зонах затопления и подтопления находятся в том числе 6 199 участков под индивидуальное жилищное строительство, 2 777 садовых и дачных участков и 15 901 участок для личного подсобного хозяйства. При этом 54 123 участка полностью или почти полностью, не менее чем на 95 %, попадают в границы этих зон.
Создатель ГИСЛС Леонид Соловьёв объяснил, что часть границ зон подтопления определяли по старой методике – с учётом глубины грунтовых вод. По его данным, 21 550 амурских участков оказались в таких зонах именно из-за прежнего подхода. По правилам, действующим с 5 июня 2024 года, в подобных случаях границу определяли бы по полосе шириной 50 метров вдоль зоны затопления. Однако новые правила сами по себе не меняют уже установленные границы. Для их пересмотра нужны законные основания.
«Участок теперь нужно проверять до покупки, а не после. Если он целиком в зоне затопления или подтопления, новый дом на нём не построить и не зарегистрировать», – предупредил Леонид Соловьёв.
Проверить участок по кадастровому номеру и посмотреть границы зон можно на сайте ГИСЛС.
