Цифровой щит ЖКХ: как в Приамурье учатся предотвращать аварии до их появления
Почему в одном доме батареи слишком горячие, а в соседнем едва тёплые? Как коммунальщики могут узнавать об аварии ещё до звонков жителей? И зачем обычному многоквартирному дому нужен «фитнес-браслет»? В Амурской области продолжают внедрять цифровые технологии в сфере ЖКХ. Сегодня они помогают не только контролировать работу котельных, но и предупреждать возможные сбои ещё до того, как они затронут потребителей.
От «метода тыка» к точному расчёту
Как рассказали в министерстве ЖКХ Амурской области, цифровизация коммунального хозяйства стала одним из ключевых направлений развития. В марте 2026 года правительство утвердило обновлённую стратегию цифровой трансформации строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года. Её цель – повысить эффективность управления инфраструктурой и качество коммунальных услуг.
В Приамурье эта работа ведётся с 2024 года. В регионе создают единое цифровое пространство, которое объединяет данные о работе коммунальных объектов и инженерных сетей.
Основным инструментом стала государственная информационная система «Региональная система мониторинга и диспетчеризации энергетических ресурсов Амурской области» – ГИС РСМД. Это автоматизированная система, которая собирает, хранит и анализирует данные о производстве и потреблении энергоресурсов и воды.
Сегодня к системе подключены 458 котельных региона. Параллельно продолжается подключение центральных тепловых пунктов, объектов первой категории, социальных объектов, административных зданий и многоквартирных домов.
Как работает система
ГИС РСМД получает данные с приборов учёта в режиме реального времени. Система позволяет дистанционно контролировать параметры теплоснабжения, работу инженерных сетей и оборудования.
Если возникают отклонения от нормы, информация оперативно поступает в профильные службы. Это позволяет быстрее принимать решения и снижать риски аварийных ситуаций.
«По поручению губернатора области муниципалитеты продолжают подключать к системе приборы учёта на объектах первой категории, в социальных учреждениях, административных зданиях и многоквартирных домах. Благодаря этому данные с объектов синхронизируются с цифровыми моделями коммунальной инфраструктуры», – рассказывают специалисты минЖКХ Приамурья.
Зачем нужны электронные карты инженерных сетей
Ещё одним важным направлением цифровой трансформации становится создание электронных моделей систем тепло-, водоснабжения и водоотведения.
Фактически это подробные цифровые карты инженерных сетей муниципалитетов. Они помогают специалистам видеть всю систему целиком и прогнозировать её работу.
Без таких моделей сложно определить причины проблем в коммунальном хозяйстве. Например, понять, почему один микрорайон получает избыточное тепло, а другой испытывает его нехватку, или как авария на одном участке повлияет на соседние территории.
«Сегодня эффективное управление коммунальной инфраструктурой невозможно без цифровых технологий. Электронные модели позволяют объективно оценивать текущее состояние сферы ЖКХ, контролировать потери энергоресурсов, планировать развитие территорий и оперативно реагировать на нештатные ситуации. Это важный инструмент для повышения надёжного, безаварийного и качественного предоставления коммунальных услуг амурчанам», – отметил исполняющий обязанности министра ЖКХ Амурской области Илья Зинков.
По его мнению, современные цифровые инструменты позволяют перейти от устранения последствий аварий к их предупреждению. Если раньше многие решения принимались уже после возникновения проблемы, то теперь появляется возможность заранее просчитывать различные сценарии и выявлять потенциальные риски. Также в ближайшее время планируется создание Единого диспетчерского центра по принципу «одного окна» и расчётно-информационной модели объектов жилищно-коммунального хозяйства (цифровой двойник) области.
Подготовка к зиме под цифровым контролем
В преддверии отопительного сезона особое внимание уделялось качеству данных, которые поступают в систему мониторинга.
Специалисты ГБУ АО «Дирекция развития коммунального комплекса» проверяли наличие и состояние приборов учёта, своевременность их поверки и корректность передачи информации в ГИС РСМД. Выездные проверки в регионе продолжаются. Специалисты осматривают котельные, социальные объекты, административные здания и многоквартирные дома.
Выявленные замечания направляются в муниципалитеты для устранения. Такая работа позволяет повысить надёжность теплоснабжения и снизить риски возникновения нештатных ситуаций зимой.
Когда счётчик становится «фитнес-браслетом» дома
Цифровые технологии помогают не только ресурсоснабжающим организациям, но и жителям многоквартирных домов, сообщают в Государственной жилищной инспекции Амурской области.
Обычный общедомовой прибор учёта фиксирует расход воды и тепла, давление и температуру в системе. Однако максимальный эффект достигается тогда, когда прибор подключён к ГИС РСМД.
В этом случае система автоматически анализирует поступающие данные и способна выявлять различные отклонения: скрытые утечки воды, падение давления, разбалансировку отопления или другие нештатные ситуации.
Специалисты сравнивают такую связку с фитнес-браслетом для дома. Если обычный счётчик просто показывает цифры, то подключённый к системе прибор позволяет постоянно следить за состоянием инженерных сетей и своевременно замечать проблемы.
Кроме того, автоматическая передача данных снижает влияние человеческого фактора и повышает точность учёта ресурсов.
Что дальше
Цифровая трансформация сферы ЖКХ продолжается. В перспективе планируется расширение возможностей системы мониторинга, включая контроль водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения.
«Сегодня цифровые технологии становятся важным инструментом управления коммунальным комплексом. Они помогают оперативно получать информацию о работе объектов, принимать необходимые решения и повышать качество предоставляемых услуг для жителей области», – отметил заместитель директора по цифровой трансформации ГБУ АО «Дирекция развития коммунального комплекса» Сергей Черезов.
