Благовещенцев напугала новость о модернизации контейнерной площадки во дворе
Во дворах Благовещенска продолжается модернизация существующих контейнерных площадок для сбора мусора. Дошла очередь и до той, что составляет пейзаж жителям дома на улице Комсомольской, 16. Вот только этой новости собственники совсем не обрадовались. Они считают, что перед тем, как вкладывать деньги в модернизацию площадки, нужно сначала найти ответы на многочисленные вопросы. Ими собственники поделились с редакцией Амур.инфо.
Почему контейнерная площадка у дома на Комсомольской, 16 годами используется сразу двумя многоквартирными домами? На каком основании её сделали общей? Соответствует ли она санитарным требованиям? И куда делись проектные документы? Сегодня вопросов у собственников гораздо больше, чем ответов. В поисках последних жильцы сбились с ног. А мы расскажем их историю по порядку.
Для жителей дома на Комсомольской, 16 мусорная площадка давно стала частью пейзажа. Правда, той его частью, которую хотелось бы видеть пореже. Контейнеры стоят практически под окнами, площадка регулярно переполняется, вокруг появляются коробки и пакеты, а запах напоминает о себе даже после ежедневного вывоза. «Мы решили разобраться, почему эта площадка вообще находится здесь и на каком основании она обслуживает сразу два больших многоквартирных дома. И чем дальше разбираемся, тем абсурднее становится ситуация», – говорит Юлия.
Временная площадка, которая стала постоянной
Речь идёт о площадке возле дома № 16 на Комсомольской. По словам жителей, ею пользуются не только собственники этого десятиэтажного дома, но и жильцы дома № 230 на Амурской, коммерческие помещения, частный сектор и даже люди, которые привозят мусор со стороны расположенных поблизости гаражей.
При этом мусор вывозят ежедневно, а иногда и дважды в день. Но контейнеры довольно быстро снова оказываются переполнены.
Сначала жители обратились в свою управляющую компанию. В ответе УК сообщила, что нынешнее место размещения контейнерной площадки является временным – до принятия собственниками Комсомольской, 16 и Амурской, 230 решения о её переносе.
При этом такого решения собственники, как следует из ответа, пока не принимали. Более того, у управляющей компании нет информации о решении администрации, которым первоначальное место размещения площадки было изменено.
«Получается парадокс: управляющая компания сама пишет, что площадка временная, но она существует годами. При этом УК не знает о решении администрации, которым первоначальное место было изменено. А мы пытаемся понять, кто и когда вообще решил, что два дома должны пользоваться одной площадкой», – говорит Юлия.
Где документы?
Жители попытались выяснить, где же по первоначальному проекту дома должна была находиться площадка. Но и здесь их ждало неожиданное открытие. Администрация Благовещенска письмом № 03-09/11694 от 13 августа сообщила, что проектная документация на дом по Комсомольской, 16, включая раздел «Генеральный план», в городской архив не поступала. Не оказалось необходимых документов и у управляющей компании.
«Мы запросили документы у УК, потом обратились в администрацию за проектной документацией. И выяснилось, что нужного генерального плана нет и в городском архиве. То есть жители пытаются установить, где по проекту должна быть площадка, а необходимых документов просто нет», – отмечает собственница.
В итоге Юлии пришлось самостоятельно искать людей, которые могут знать историю строительства домов. Ясность внесли представители проектного подразделения «Амурстроя», знакомые с историей строительства.
«Мне сообщили, что для Амурской, 230 изначально было предусмотрено своё место для контейнерной площадки. Оно существует до сих пор – там есть специальная выемка в ограждении. Но контейнеров там никогда не было. Почему в итоге мусор этого дома оказался возле Комсомольской, 16 – документально мы пока установить не можем», – говорит Юлия.
Восемь контейнеров на всех
Один из контейнеров промаркирован как предназначенный для Амурской, 230. Ещё один имеет маркировку «Престиж» – по информации жителей, он связан с частным сектором. На практике же никакого строгого разделения нет: мусор складывают туда, где есть место.
«Конечно, жители не ходят и не выясняют, какой именно контейнер «их». Если человек живёт в Амурской, 230, он пользуется всей площадкой. Туда же несут мусор из коммерческих помещений и частного сектора. Поэтому все восемь контейнеров фактически работают как одна площадка», – объясняет собственница.
По мнению жителей, именно такая нагрузка и является одной из причин постоянного переполнения.
Санитарная арифметика тоже не сходится
У жителей есть вопросы и к расстоянию от контейнеров до домов. Они ссылаются на СанПиН 2.1.3684-21, согласно которому при смешанном накоплении ТКО расстояние от контейнерной площадки до многоквартирного дома должно составлять от 20 до 100 метров. По замерам жителей, до Комсомольской, 16 минимальные 20 метров не набираются. При этом часть дома на Амурской, 230, напротив, находится дальше максимально допустимых 100 метров.
«Получается странная ситуация: для нашего дома площадка, по нашим наблюдениям, слишком близко, а для части Амурской, 230 – наоборот, слишком далеко. Поэтому мы просили администрацию не просто сослаться на СанПиН, а провести официальные замеры и показать их результаты», – говорит Юлия.
В управлении ЖКХ на вопрос о конкретных замерах, по словам собственницы, ответа она не получила. В официальном ответе указано, что существующую площадку планируют модернизировать, «в том числе в целях приведения в соответствие требованиям СанПиН».
«Вот здесь у меня возникает простой вопрос: каким образом новое ограждение и новые контейнеры добавят недостающие метры между площадкой и домом, если сама площадка останется на том же месте?» – задаётся вопросом Юлия.
Город собирается модернизировать площадку
Тем временем администрация Благовещенска включила площадку возле Комсомольской, 16 в перечень объектов, которые планируется модернизировать в августе-сентябре текущего года. В городской администрации ранее сообщали о продолжающейся модернизации контейнерных площадок в Благовещенске.
В управлении ЖКХ подтвердили, что спорная площадка зарегистрирована в муниципальном реестре под № 290 и закреплена сразу за двумя домами – Комсомольской, 16 и Амурской, 230. При этом она расположена на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена.
Но на главный вопрос – каким документом, когда и кем два дома объединили на одной площадке – ответа жители пока не получили.
«Самое удивительное, что мы до сих пор пытаемся выяснить совершенно базовые вещи: кто, когда и каким документом сделал эту площадку общей для двух домов. В реестре два дома есть, а документа, который объясняет, почему их объединили именно здесь, нам пока никто не показал», – говорит Юлия.
Ещё одна деталь: управление ЖКХ сообщает, что специалисты неоднократно осматривали квартал и не нашли других подходящих мест. Однако акты этих осмотров, даты, результаты замеров и перечень обследованных участков собственникам, по словам Юлии, не предоставили.
«Найдите место сами»?
Предложение собственникам самостоятельно определиться с переносом площадки тоже оказалось не таким простым.
Жители не возражают против общего собрания и готовы голосовать. Но сначала нужно понимать, за что именно голосовать.
Свободной придомовой территории у Комсомольской, 16 немного. Есть потенциальные варианты, которые жители готовы рассматривать, в том числе территория возле сгоревшего барака. Но самостоятельно установить статус земли, наличие коммуникаций и соответствие участка санитарным требованиям собственники не могут.
«Мы не отказываемся собираться и голосовать. Но за какое конкретно место нам голосовать? Нельзя вынести на собрание вопрос «давайте перенесём контейнеры куда-нибудь». Сначала должны быть предложены реальные, юридически и технически допустимые варианты», – объясняет Юлия.
При этом, как отмечают жители, городское постановление № 1231 предусматривает специальную комиссию по вопросам определения мест накопления ТКО. Среди её функций – внесение предложений об определении таких площадок.
«Мы как раз и обращаемся в администрацию не для того, чтобы нам просто сказали самим найти свободный кусок земли. Нам нужно, чтобы город помог определить допустимые варианты. А уже после этого собственники смогут выбрать конкретное место и проголосовать», – говорит собственница.
Почему два дома должны пользоваться одной площадкой?
Для жителей это теперь главный вопрос. Они хотят решить сразу две задачи: разделить места накопления отходов для Комсомольской, 16 и Амурской, 230 и определить новое место для площадки своего дома, соответствующее установленным требованиям.
«Наша цель – не просто перенести мусорку. Мы хотим понять, почему два дома вообще оказались на одной площадке. У Амурской, 230 изначально было своё место, у нашего дома должно быть своё законное место. А уже потом нужно решать, куда переносить площадку Комсомольской, 16», – подчёркивает Юлия.
Площадку уже начали разбирать
6 августа Юлия направила обращение в городское управление ЖКХ. В нём она попросила до начала реконструкции проверить законность существующей площадки, фактические расстояния до домов, основания её включения в муниципальный реестр, историю площадки возле Амурской, 230 и документы, на основании которых планируется модернизация.
Несмотря на это, 15 августа существующее ограждение площадки демонтировали. Однако затем работы, по словам жителей, остановились.
«Мы именно поэтому просили сначала провести проверку. Если сейчас вложить деньги в модернизацию, а потом выяснится, что площадку всё равно необходимо переносить, получится, что сначала деньги потратили, а потом всё придётся переделывать», – считает Юлия.
По её мнению, сейчас как раз есть возможность разобраться с документами до завершения работ.
Из администрации – в прокуратуру и обратно
19 августа Юлия также обратилась в прокуратуру Благовещенска с просьбой проверить ситуацию. А оттуда обращение перенаправили сразу в несколько органов: в администрацию города, Государственную жилищную инспекцию Амурской области и МУ МВД России «Благовещенское».
Теперь Юлия намерена обратиться в прокуратуру Амурской области.
«Мы не требуем просто убрать контейнеры куда-нибудь. Мы хотим нормальную, законную схему: чтобы у каждого дома было своё место накопления отходов, чтобы оно соответствовало требованиям, а бюджетные деньги тратились уже после того, как все вопросы будут решены», – говорит Юлия.
