По данным Аналитического центра Авито Недвижимости, в первой половине 2026 года продажи загородных домов на вторичном рынке выросли на 12 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Всего за полгода россияне заключили 217 тысяч договоров купли‑продажи, видимо, кто‑то всерьёз решил: «Хватит с меня подъездов, лифтов и соседей, которые сверлят ровно в 8:00 в субботу».
Особенно бурно загородная жизнь набирает обороты в отдельных регионах. Лидером по приросту сделок стала Ленинградская область – плюс 34 %. Похоже, петербуржцы наконец поняли: если уж жить в вечном тумане, то пусть хотя бы с видом на сосны и без пробок. Хабаровский край прибавил 29 %, а Свердловская и Ставропольская области – по 19 %. В Амурской области рост и вовсе впечатляющий – 33 %. Видимо, фраза «хочу домик у реки» перестала быть мечтой.
Интерес к загородной жизни подогревают не только пейзажи, но и ипотека. В Хабаровском крае 27 % сделок прошли с привлечением кредитных средств, в Приморском – 23 %. А вот в Амурской области 32 %.
Цены, кстати, тоже не сидят на месте. За год загородные дома подорожали на 8 % – теперь средняя стоимость составляет 11,8 миллиона рублей. Дачи выросли в цене на 6 % (до 1,9 миллиона рублей), коттеджи – и вовсе на 19 % (теперь тянут на 29,3 миллиона). Таунхаусы тоже не отстают – плюс 7 %, до 20,6 миллиона рублей. В Амурской области средняя стоимость загородного жилья – 6,8 миллиона рублей: видимо, местный рынок пока сохраняет толику здравого смысла и не гонится за столичными аппетитами.
Что ищут россияне? В основном дома (73 % интереса), потом дачи (21 %) и коттеджи (4 %). Таунхаусы пока остаются экзотикой, их хотят менее 2 % пользователей. В Амурской области предпочтения ещё прямолинейнее: 75 % ищут дома, 13 % – дачи, а на коттеджи и таунхаусы приходится 10 % и 1 % соответственно. Похоже, формула «чем проще, тем лучше» работает безотказно.
Предложение на рынке распределено похоже: 79 % – дома, 15 % – дачи, 5 % – коттеджи и менее 2 % – таунхаусы. При этом в июне 2026 года витрина загородного жилья по сравнению с тем же месяцем прошлого года сократилась на 6 %. Сезонный фактор в этом году проявил себя особенно ярко: хорошие объекты исчезают с рынка быстрее, чем успевают появиться новые объявления. Видимо, покупатели теперь действуют по принципу «увидел – купил», пока кто‑нибудь другой не догадался сделать то же самое.
По словам Сергея Ерёмкина, управляющего директора направления вторичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости, спрос подогревают снижение ставок по ипотеке и распространение удалённой работы.
«Покупатели рассматривают не просто дом за городом, а полноценную альтернативу городской квартире – с необходимой инфраструктурой, продуманной инженерией и комфортной, безопасной средой для постоянного проживания», – отметил эксперт.
Проще говоря, люди хотят не просто «домик в деревне», а чтобы там и Wi‑Fi ловил, и до магазина было недалеко, и чтобы не приходилось каждый день выбирать между горячей водой и отоплением.
