Амурчане выплатили ипотеку, но стали хозяевами дома только после смерти прежнего владельца
Многие грезят о домике в деревне, да таком, чтобы была большая территория, где смогут играть дети. Именно такую мечту исполнили амурчане, приобретя в ипотеку дом в поселке Уруша Сковородинского округа. Что в этой истории пошло не так, рассказали в объединённой пресс-службе судов Амурской области.
Семья амурчан после появления ребёнка решила приобрести дом с участком в ипотеку. Поиски закончились успехом: договор о покупке недвижимости за 350 тысяч рублей заключили в мае 2011 года. Часть долга люди оплатили из средств материнского капитала, оставшуюся сумму вносили сами.
Счастливые владельцы дома на 34 «квадрата» и участка к нему на 2 141 квадратных метра зарегистрировали право собственности в Едином государственном реестре в июне того же года. В документах была сделана пометка, что недвижимость имеет обременение перед продавцом – находится в ипотеке.
Шло время, люди исправно платили за жильё, растили ребёнка. В итоге долг закрыли. При этом, по неизвестным причинам продавец дома так и не снял обременение, а в апреле 2020 года и вовсе скончался. Как итог, семья не смогла получить дом с участком в полное владение и пошла в суд.
«Изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что покупатели полностью выполнили свои обязательства по договору купли-продажи, а спорные объекты недвижимости не были включены в наследственную массу умершего», – пояснили в объединённой пресс-службе судов.
В итоге по решению суда отметку в реестре о действующей ипотеке сняли, так как долг был фактически выплачен. Теперь собственники дома с участком получили на него полные права.
