Юрист объяснил, почему покупка квартиры, которая раньше была кому-то подарена, может быть рискованной. Он предупредил, что такие сделки требуют особенно внимательной проверки.
Старший партнёр и гендиректор компании «Ляпунов, Терёхин и партнёры» Филипп Терёхин рассказал агентству «Прайм», что договор дарения оспорить гораздо легче, чем купли-продажи. Дарение – безвозмездная сделка, её часто оформляют внутри семьи, поэтому споры между родственниками или наследниками возникают нередко.
По словам юриста, родственники могут заявлять о недееспособности дарителя, о том, что он не понимал сути сделки или что дарение было притворным – например, чтобы скрыть имущество от кредиторов. Иногда под дарением скрывают продажу, чтобы не платить налоги.
Если суд признаёт дарение недействительным, под удар попадает и новый собственник. Квартиру могут вернуть дарителю либо включить в конкурсную массу при банкротстве.
Юрист советует проверять такие объекты ещё тщательнее, чем обычную «вторичку», чтобы не столкнуться с последствиями старых семейных конфликтов.
