По сравнению с 2024 годом, в нынешнем году в Приамурье на треть сократились темпы ипотечного кредитования. Подробнее об этом, а также о других особенностях ипотечного кредитования в регионе рассказали в пресс-службе отделения Банка России по Амурской области.
В первом полугодии 2025 года амурчане взяли две с половиной тысячи ипотечных кредитов: всего будущим новосёлам выдали 12,4 миллиарда рублей. Зато средний размер кредита подрос – он составил в нынешнем году 5 миллионов рублей против прошлогодних 4 миллионов. К 1 июля 2025 года жители Приамурья оказались должны банкам 133,2 миллиарда рублей ипотечных выплат, что на 2,3 % больше, чем на ту же дату в 2024 году. А средний период, на который местные жители кредитовались по ипотеке, составил 21 год и 5 месяцев.
При этом амурчане оказались ответственными плательщиками. Хоть просрочка платежей и выросла с 0,2 % до 0,4 %, она сохранилась на уровне ниже 1 % от общего объёма задолженности. И такие результаты во многом – результат грамотной работы банков с клиентами. Например, к выдаче ипотеки заёмщикам с высокой долговой нагрузкой они подходят с осторожностью, как и к выдаче кредитов с низким первоначальным взносом.
В то же время с 1 июля у российских банков появились лимиты, которые определяют число рискованных займов в общем портфеле выдач. Под рисками в данном случае понимают кредитование клиентов, которые с большой долей вероятности не смогут вернуть банку средства.
— Рост объёмов выдачи ипотечных жилищных кредитов наблюдается в основном по льготным программам. Что касается рыночной ипотеки, то такие кредиты, как правило, берут не более чем на 5 лет. Клиенты сознательно выбирают короткий срок, рассчитывая погасить задолженность либо за счёт средств от реализации имеющегося жилья, либо благодаря доходу по срочному вкладу по его истечении, – так обозначила некоторые тенденции амурской ипотеки главный экономист экономического отдела отделения Банка России по Амурской области Елена Овцына.
