Благовещенцу вернут девять миллионов за квартиру в Сочи и еще три миллиона сверху
Благовещенец купил квартиру в Сочи, но так её и не получил. Вернуть деньги удалось только через суд спустя 2,5 года после заключения предварительного договора. Об этом рассказали в объединенной пресс-службе судов Амурской области.
Житель областного центра Приамурья решил приобрести недвижимость в Сочи. Мужчина заключил с продавцом предварительный договор купли-продажи, после чего перевёл ему всю сумму за квартиру, а именно 8,7 миллиона рублей.
Однако основной договор так и не был заключён, владельцем заветных квадратов благовещенец не стал. Вернуть деньги помог суд.
Именно в суде признали, что продавец недвижимости, формально не имея статуса ИП на момент сделки, фактически вёл систематическую предпринимательскую деятельность. Он собирал с таких же доверчивых людей деньги для реконструкции многоквартирного дома в курортном городе, предлагая доли в праве собственности. Таким образом, суд квалифицировал действия мужчины как скрытое предпринимательство. Это позволило применить законодательство о защите прав потребителей и не только наконец-то вернуть свои деньги, но и проценты.
В Благовещенском городском суде с нечестного продавца взыскали все вложенные деньги – 8,7 миллиона рублей, а также три миллиона рублей процентов за пользование чужими деньгами в течение 2,5 лет и 30 тысяч рублей морального вреда. Кроме того, ему предстоит заплатить штраф за неудовлетворение требований потребителя в размере 4,4 миллиона рублей.
