Выяснилось, за что и сколько нужно будет заплатить обладателям «старых» документов на жильё
В Амуржилинспекции рассказали об изменениях при регистрации ранее учтенной недвижимости. Сколько придётся заплатить с 1 марта и за что, пояснили специалисты ведомства.
До 1998 года ещё не было Единого государственного реестра недвижимости или ЕГРН. Соответственно, и права собственников недвижимости не регистрировались.
Сегодня закон не требует срочно менять документы на свою недвижимую собственность тем, кто как раз и стал собственником до этого времени.
— Такие объекты недвижимости не отражены в ЕГРН и считаются «ранее учтёнными», но права на них признаются юридически действительными. Вместе с тем, реализовать своё право на недвижимость без регистрации в ЕГРН сейчас невозможно: для заключения любой сделки понадобится сначала внести запись в ЕГРН, – обращают внимание в Амуржилинспекции.
Для этого собственник жилых квадратов может обратиться в МФЦ, представив любой имеющийся у него документ, подтверждающий право собственности на объект, включая выписку из поземельной или похозяйственной книги. Даже такая выписка подтверждает факт законного владения и подходит для регистрации права. Платить госпошлину за регистрацию права не придётся.
Однако с 1 марта 2025 года вступает в силу новый федеральный закон, согласно которому для регистрации в ЕГРН права собственности на недвижимость, возникшего до 1998 года, представить правоподтверждающий документ будет уже недостаточно. К нему потребуется приложить технический план на квартиру, дом или иную постройку или межевой план, если гражданин владеет земельным участком.
Документы оформляет кадастровый инженер после обследования объекта недвижимости. Эти услуги хозяину придётся оплатить. Стоимость работ кадастрового инженера зависит от многих факторов, в Амурской области ценник начинается от 10 тысяч рублей.
Ещё больше новостей в телеграм-канале «С пылу, с жару».
