Житель областной столицы обратился в суд с иском к трём организаторам общего собрания собственников многоквартирного дома. Мужчину не устроило принятое на собрании в сентябре 2023 года решение освободить от платы за техобслуживание лифтов жильцов первых этажей нескольких подъездов и собственников нежилых помещений, рассказали в Благовещенском городском суде.
Аргументом для участников собрания было то, что лифтами эти жильцы не пользуются.
Истец же с такой позицией не согласен. По его мнению, многоквартирный коммунальный дом является единым объектом недвижимости с общедомовым имуществом: крышей, подвалом, лестницами, лифтами. По закону оплата содержания общего имущества дома, в том числе лифтов, не зависит от того, пользуются ими собственники или нет. Поэтому освобождение жильцов первых этажей и собственников нежилых помещений от платы за техобслуживание лифтов будет ущемлять права остальных жильцов, так как им придется платить за общее имущество дома в большем размере. А такой финансовый расклад обратившийся в суд благовещенец считает незаконным.
Кроме того, в суде мужчина уточнил, что в их доме создано ТСЖ, которое определяет размер оплаты коммунальных услуг, поэтому принятие иного решения общим собранием собственников помещений многоквартирного коммунального дома недопустимо.
Суд встал на сторону истца и признал недействительным решение собрания собственников помещений МКД, а также взыскал в его пользу с ответчиков в счет оплаты услуг адвоката 30 тысяч рублей и госпошлины в сумме 300 рублей.
Впрочем, это решение еще может быть обжаловано в Амурский областной суд.
