Склады в центральной части России становятся всё более востребованными из-за растущего спроса, стремления компаний увеличить товарные запасы и низкой активности строителей. В результате ставки на аренду могут вырасти на 43,4 % за год, что превышает прогнозы. Однако к 2024 году рынок складов может столкнуться с охлаждением из-за высоких кредитов и стоимости аренды помещений, что может замедлить развитие, пишет «Коммерсантъ».
По данным Газпромбанка, средние ставки аренды в существующих складах московского региона в 2023 году увеличатся на 43,4 %, достигнув 8,1 тысячи рублей за квадратный метр в год. Это значительно выше прогнозов, и ставки на складах растут быстрее, чем в других сегментах рынка. Эксперты также отмечают аналогичные тенденции в других регионах России, где стоимость аренды складов за год выросла в среднем на 26 %.
Спрос на складские помещения сейчас высок, а пустующих складов почти нет. Это приводит к рекордному объёму сделок, и рынок может переживать самый высокий годовой спрос в своей истории. Однако некоторые эксперты предупреждают, что в ближайшие годы спрос может снизиться из-за дорогих кредитов и ожидаемого замедления экономики.
