Россиян предупредили о неочевидных способах мошенничества при покупке жилья
Россияне нередко сталкиваются с мошенниками во время приобретения жилья. В связи с этим президент правозащитного фонда «Отечество» и юрист Артём Ананьев поделился с «Известиями» некоторыми неочевидными способами мошенничества при покупке квартиры.
Эксперт обратил внимание на ситуацию, когда продавец просит покупателя перечислить деньги за квартиру не на его счёт, а на счёт другого лица. Это может быть допустимо, но только если такие условия чётко прописаны в договоре купли-продажи или подтверждены письменным соглашением от продавца. Однако это всегда должно вызвать настороженность, так как такие запросы могут свидетельствовать о наличии долгов у продавца, что в будущем может создать проблемы для покупателя.
Юрист также указал на риски, связанные с покупкой квартир с незаконной перепланировкой. Он подчеркнул, что не стоит соглашаться на запросы оценщика сделать фотографии другой квартиры и представить её как продаваемую, чтобы получить одобрение банка для кредита. Такие действия могут привести к серьёзным проблемам, и, если обман будет раскрыт, покупателю придётся вернуть всё к исходному состоянию за свой счёт.
Артём Ананьев напомнил, что главным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость, является выписка из ЕГРН. Он рекомендовал заказать несколько копий выписки: перед проверкой квартиры и перед проведением сделки.
Помимо этого, эксперт предостерёг от сделок с квартирами, приобретёнными с использованием материнского капитала. Покупателям необходимо убедиться, что ребёнок-собственник обеспечен другим жильём, находящимся не в стадии строительства и не приобретённым в ипотеку, и в том же регионе. Юрист советует добиваться согласования сделки у органов опеки.
В заключение Артём Ананьев подчеркнул важность нотариального удостоверения договора купли-продажи во избежание неприятностей и посоветовал покупателям тщательно проверять продавца на наличие долгов.
