На вторичном рынке недвижимости наблюдается значительный рост цен. Это связано с несколькими факторами, такими как реализация отложенного спроса, опасения ухудшения условий по ипотечным кредитам и стремление инвестировать в недвижимость, пишет «Коммерсантъ».
По данным порталов «Авито Недвижимость» и «Этажи», средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке в России выросла на 8 % в третьем квартале по сравнению с прошлым годом. Также отмечается рост средней стоимости лота на 13 %. Особенно выраженный рост цен отмечается в регионах.
Эксперты анализируют ситуацию и ожидают, что данный тренд является краткосрочным. Они предполагают, что уже в начале 2024 года цены начнут снижаться из-за уменьшения спроса на вторичное жилье.
Руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко связывает рост цен с реализацией отложенного спроса, который возник из-за снижения социальной напряженности. Также директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова упоминает, что повышение ипотечных ставок способствовало увеличению продаж, так как покупатели спешили заключить сделку на одобренных условиях.
Эксперты также отмечают, что рост цен на вторичном рынке недвижимости связан с ростом доходов населения и желанием людей инвестировать свои накопления в недвижимость.
Однако, несмотря на текущий рост, эксперты прогнозируют снижение цен в ближайшее время. Снижение спроса и увеличение практики предоставления скидок могут привести к корректировке цен предложения. Ожидается, что этот процесс будет постепенным, и удешевление можно ожидать во второй половине 2024 года.
В целом рост цен на вторичном рынке недвижимости является временным явлением, связанным с текущей экономической ситуацией. Эксперты рекомендуют быть осторожными при покупке недвижимости в данный период и обратить внимание на перспективы дальнейшего развития рынка.
