Председатель союза дачников Подмосковья и депутат Госдумы Никита Чаплин рассказал, как оформить на себя заброшенный участок соседа. Он отметил, что существует три способа законно присвоить землю.
Первый вариант – изъятие участка у недобросовестного собственника, пишет издание РИА Новости. Это возможно, когда дача заброшена более трёх лет или используется для неразрешенных целей.
— Такое изъятие возможно только по решению суда, и нужно будет доказать, что собственник или его наследники нарушают закон. Кроме того, такое изъятие производится в пользу муниципального образования, а это не гарантирует, что изъятый участок потом передадут добросовестному соседу, – сообщил Никита Чаплин.
Также он рассказал про вариант, когда земля может быть признана бесхозной, если у нее нет фактического собственника. Такое случается, когда бывший владелец отказался от прав или умер, а наследники не вступили в права собственности или вовсе забыли про участок. Росреестр может принять на учет землю с таким статусом по заявлению муниципалитета, который, например, по обращению соседа искал хозяина и не нашёл. В этом случае можно обойтись без суда, но это не значит, что участок сразу сменит собственника.
Кроме того, депутат назвал третий вариант – это приобретательная давность, когда человек ухаживает за земельным участком или занимает бесхозный дом, но при этом в течение 15 лет законные владельцы не объявляются. Единственная проблема этого способа в том, что человек, который использует участок, не должен знать собственника. Не лично, конечно, а не иметь возможности его установить. То есть, если в реестре есть запись о владельце, то использовать приобретательную давность уже не получится. Хотя в судебной практике имеются и обратные случаи, отметил депутат.
